# اقتصاد_سكاي
زلزال سوريا وتركيا.. تفاصيل المساعدات المالية الدوليةعقوبات بريطانية جديدة لتسريع الضغط الاقتصادي على بوتينChatGPt يشعل حرب "الذكاء الاصطناعي" بين عمالقة التكنولوجيازيادة قوية متوقعة لثروة صناديق الخليج السيادية بحلول 2026العملة الخضراء تتراجع بعد تصريحات رئيس الفيدرالي عن التضخمهل الشركات التركية جاهزة لإدارة مخاطر الزلازل بشكل مناسب؟أسهم أوروبا عند أعلى مستوى في 9 أشهر بعد تصريحات جيروم باولتصريحات رئيس الفيدرالي تزيد من بريق الذهب وتضعف الدولارتعليق التداول في بورصة إسطنبول لأول مرة منذ 24 عامااستطلاع يتوقع تسارع التضخم بمصر إلى 23.75% في ينايرزلزال تركيا.. كم تبلغ تعويضات المنازل التي يتحملها التأمين؟عملاقة النفط الفرنسية "توتال" تسجل أكبر أرباح في تاريخهاباول: التضخم بدأ بالانحسار لكن الطريق ما زال طويلا جداالاتحادات والأندية التركية تقدم الأموال لضحايا الزلزالالأعلى في تاريخ أميركا.. العجز التجاري يدنو من تريليون دولاربسبب تراجع احتياطي النقد الأجنبي.. موديز تخفض تصنيف مصربايدن يتهم شركات النفط الكبرى بتحقيق "أرباح فاحشة"النفط يرتفع لليوم الثالث مع تقهقر الدولارتراجع حاد لبورصة إسطنبول..ونيران تلتهم حاويات ميناء إسكندروناحتياطي النقد الأجنبي في العراق يرتفع إلى 115 مليار دولار
زلزال سوريا وتركيا.. تفاصيل المساعدات المالية الدوليةعقوبات بريطانية جديدة لتسريع الضغط الاقتصادي على بوتينChatGPt يشعل حرب "الذكاء الاصطناعي" بين عمالقة التكنولوجيازيادة قوية متوقعة لثروة صناديق الخليج السيادية بحلول 2026العملة الخضراء تتراجع بعد تصريحات رئيس الفيدرالي عن التضخمهل الشركات التركية جاهزة لإدارة مخاطر الزلازل بشكل مناسب؟أسهم أوروبا عند أعلى مستوى في 9 أشهر بعد تصريحات جيروم باولتصريحات رئيس الفيدرالي تزيد من بريق الذهب وتضعف الدولارتعليق التداول في بورصة إسطنبول لأول مرة منذ 24 عامااستطلاع يتوقع تسارع التضخم بمصر إلى 23.75% في ينايرزلزال تركيا.. كم تبلغ تعويضات المنازل التي يتحملها التأمين؟عملاقة النفط الفرنسية "توتال" تسجل أكبر أرباح في تاريخهاباول: التضخم بدأ بالانحسار لكن الطريق ما زال طويلا جداالاتحادات والأندية التركية تقدم الأموال لضحايا الزلزالالأعلى في تاريخ أميركا.. العجز التجاري يدنو من تريليون دولاربسبب تراجع احتياطي النقد الأجنبي.. موديز تخفض تصنيف مصربايدن يتهم شركات النفط الكبرى بتحقيق "أرباح فاحشة"النفط يرتفع لليوم الثالث مع تقهقر الدولارتراجع حاد لبورصة إسطنبول..ونيران تلتهم حاويات ميناء إسكندروناحتياطي النقد الأجنبي في العراق يرتفع إلى 115 مليار دولار
عقارات

لهذه الأسباب.. أسعار العقارات بأميركا تستقر في بداية 2023

سكاي نيوز عربية - أبوظبي
عقارات - الولايات المتحدة
عقارات - الولايات المتحدة

تفقد العقارات الأميركية جاذبيتها مع الارتفاع الحاد في معدلات الاقتراض وانهيار عمليات البيع والشراء، غير أن الأسعار صامدة عند مستوياتها لا سيما في الأسواق المحمومة من تبعات وباء كوفيد-19.

وفي نوفمبر، أظهرت مبيعات المنازل القديمة في الولايات المتحدة انخفاضًا بأكثر من 38 بالمئة مقارنة بأرقام يناير التي كانت ذروة العام 2022، بحسب الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

وفي نهاية أكتوبر، بلغت معدلات القروض العقارية لمدة 30 عامًا، وهي المعيار في السوق الأميركية، نسبة 7.16 بالمئة على أساس سنوي، وهي أعلى نسبة مسجلة منذ 21 عامًا.

وانخفضت قليلًا منذ ذلك الحين حتى سجّلت 6.58 بالمئة نهاية ديسمبر.

وفي مارس، بدأ التشديد النقدي الذي يمارسه الفيدرالي الأميركي للحدّ من التضخم، ووضع حدًا لعصر الأموال الرخيصة الذي كان قد بدأ مع بدء انتشار كوفيد-19.

ويقول الوسيط العقاري في شركة "كومباس"، ديفيد شليشتر، في مدينة دنفر في ولاية كولورادو: "من الواضح أن السوق قد اتخذت منعطفًا".

وأضاف في تصريحات لوكالة الأنباء الفرنسية: "انتقلنا من السوق الأكثر غليانًا في التاريخ، مع سلع كان معظمها يُباع بأعلى من سعرها، في غضون أيام قليلة، إلى بيئة أصبح فيها إبرام الصفقات بأقل من المبلغ المطلوب في البداية عاديًا".

ومنذ الذروة التاريخية المسجّلة في يونيو، تراجع متوسط سعر العقار الواحد بنسبة 11 بالمئة إلى 370,700 دولار.

لكنه يبقى أعلى بنسبة 3.5 بالمئة من السعر المسجّل العام الماضي في الفترة نفسها وبنسبة 30 بالمئة من مايو 2020، قبل حمى الاستثمارات بالعقارات التي ولّدتها الجائحة.

وتتوقع شركة "كور لودجيك" CoreLogic تراجعًا طفيفًا بنسبة 2.8 بالمئة لمعدّل السعر بين نوفمبر 2022 ونوفمبر 2023.

ولا يوجد توقعات بتكرار أزمة الرهن العقاري التي ضربت قطاع العقارات الأميركي لعدة سنوات، بحيث تراجعت أسعار المنازل القديمة 27 بالمئة بين ذروة الأزمة في يونيو 2008 وأدنى مستوياتها في يناير 2012.

اقرأ أيضاً

الدار العقارية
عقارات

الدار العقارية تدخل سوق دبي بشراكة استراتيجية مع دبي القابضة

بناء لأحد العقارات في العاصمة الأردنية عمان
عقارات

قيمة مبيعات العقار في الأردن ترتفع بنسبة 17 بالمئة في 2022

منازل في أميركا
عقارات

العقارات الأميركية تفقد جاذبيتها مع الارتفاع الحاد بالفائدة

عملاقة التطوير العقاري الصيني "إيفرغراند"
عقارات

إيفرغراند عملاقة العقارات الصينية تتعهد بسداد ديونها في 2023