#اقتصاد_سكاي
سلعخام برنت65.68+0.78(+1.2%)خام مربان64.410(0%)النفط الأميركي الخفيف62.63+0.79(+1.28%)الفضة33.0923+0.0973(+0.29%)الذهب3265.06-24.25(-0.74%)البلاديوم971.7+9.4232(+0.98%)البلاتين1075.35+0.35(+0.03%)عملاتالدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري49.740(0%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي3.6721-0.0008(-0.02%)الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي3.75080(0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الكويتي0.3068+0.0002(+0.07%)الدولار الأميركي مقابل الريال القطري3.6329+0.0001(+0%)الدولار الأميركي مقابل الريال العماني0.3848-0.00009(-0.02%)الدولار الأميركي مقابل الدينار البحريني0.3769+0.00003(+0.01%)الدولار الأميركي مقابل الدينار العراقي13090(0%)الدولار الأميركي مقابل الليرة التركية39.1+0.11(+0.28%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم المغربي9.2839+0.0246(+0.27%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الليبي5.4530(0%)الدولار الأميركي مقابل اليورو0.8893+0.0039(+0.44%)الدولار الأميركي مقابل الجنيه الإسترليني0.7442+0.001879(+0.25%)الدولار الأميركي مقابل الين الياباني145.85+1.03(+0.71%)الدولار الأميركي مقابل الليرة اللبنانية895000(0%)الدولار الأميركي مقابل اليوان الصيني7.2038+0.0097(+0.13%)الدولار الأميركي مقابل الفرنك السويسري0.8325+0.0052(+0.63%)بيتكوين108047.65+719.3(+0.67%)إيثريوم2708.46+73.52(+2.79%)أسواقسوق أبوظبي9743.45+69.48(+0.72%)E7 GROUP0.775+0.074(+10.56%) دار التأمين ش م ع0.755+0.045(+6.34%)PALMS SPORTS7.68-0.84(-9.86%)ESG EMIRATES9.37-0.38(-3.9%)مجموعة ملتيبلاي2.35+0.08(+3.52%)أدنوك للغاز3.29+0.07(+2.17%)سوق دبي المالي5526.540(0%)الشركة الوطنية للتأمينات العامة ش.م.ع.6.08+0.55(+9.95%)شركة الخليج للملاحة القابضة ش.م.ع.5.95+0.49(+8.97%)شركة الأغذية المتحدة (ش م ع)11.7-1.3(-10%)شركة المزايا القابضة0.733-0.066(-8.26%)DUBAI RES R1.250(0%)هيئة كهرباء ومياه دبي ش.م.ع2.7-0.03(-1.1%)السوق السعودي11052.760(0%)LEEN ALKHAIR21+3(+16.67%)UFG46+4(+9.52%)FUTURE CARE3.24-0.27(-7.69%)VIEW6.56-0.34(-4.93%)أرامكو السعودية25.45+0.4(+1.6%)شمس0.79+0.02(+2.6%)بورصة مصر32493.89+96.51(+0.3%)OCTOBER PHA131+18.42(+16.36%)PREMIUM HEA0.222+0.02(+9.9%)PREMIUM HCG0.004-0.003(-42.86%)EGYPTIANS F9.15-1.7(-15.67%)أوراسكوم للاستثمار 0.833+0.023(+2.84%)سوق الكويت8119.3+49.32(+0.61%)ADV TECHNOLOGY810+69(+9.31%)MUBARRAD HLD110+8(+7.84%)أركان131-13(-9.03%)KWT EMIRATES HLD65.5-5.9(-8.26%)بيت التمويل الكويتي750+5(+0.67%)ARAB REAL EST CO89.1+1.4(+1.6%)بورصة قطر10539.41-108.95(-1.02%)WIDAM FOOD 2.3+0.066(+2.95%)قطر1.955+0.03(+1.56%)العامة1.215-0.128(-9.53%)المصرف21.5-0.52(-2.36%)الحياة للتأمين3.251+0.026(+0.81%)مسيعيد للبتروكيماويات1.373-0.004(-0.29%)سوق مسقط4517.4350(0%)العمانية للتمويل0.136+0.006(+4.62%)اسمنت عمان0.455+0.02(+4.6%)منتجات الالمنيوم0.07-0.03(-30%)صناعة الكابلات2.25-0.085(-3.64%)OQ BASE IND0.117+0.001(+0.86%)OQ GAS NETWORKS0.148+0.001(+0.68%)بورصة البحرين1920.7090(0%)عقارات السيف0.123+0.002(+1.65%)KUWAIT FINANCE2.42+0.03(+1.26%)KHALEEJI BANK0.084-0.002(-2.33%)البحرين للأسواق الحرة0.43-0.01(-2.27%)مصرف السلام0.220(0%)بورصة تونس11419.44+8.58(+0.08%)أخبارمحكمة أميركية توقف رسوم ترامب الجمركية: الرئيس تجاوز سلطاتهوزير الاقتصاد والصناعة: تريليون دولار لبناء سوريا الجديدةاليابان تفقد موقعها كأكبر دولة مقرضة لأول مرة منذ 1991العمل الدولية: نمو العمالة العالمية يهبط إلى 1.5% في 2025هل تراجعت جدوى الشهادة الجامعية من حيث العائد المالي؟
سلعخام برنت65.68+0.78(+1.2%)خام مربان64.410(0%)النفط الأميركي الخفيف62.63+0.79(+1.28%)الفضة33.0923+0.0973(+0.29%)الذهب3265.06-24.25(-0.74%)البلاديوم971.7+9.4232(+0.98%)البلاتين1075.35+0.35(+0.03%)عملاتالدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري49.740(0%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي3.6721-0.0008(-0.02%)الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي3.75080(0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الكويتي0.3068+0.0002(+0.07%)الدولار الأميركي مقابل الريال القطري3.6329+0.0001(+0%)الدولار الأميركي مقابل الريال العماني0.3848-0.00009(-0.02%)الدولار الأميركي مقابل الدينار البحريني0.3769+0.00003(+0.01%)الدولار الأميركي مقابل الدينار العراقي13090(0%)الدولار الأميركي مقابل الليرة التركية39.1+0.11(+0.28%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم المغربي9.2839+0.0246(+0.27%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الليبي5.4530(0%)الدولار الأميركي مقابل اليورو0.8893+0.0039(+0.44%)الدولار الأميركي مقابل الجنيه الإسترليني0.7442+0.001879(+0.25%)الدولار الأميركي مقابل الين الياباني145.85+1.03(+0.71%)الدولار الأميركي مقابل الليرة اللبنانية895000(0%)الدولار الأميركي مقابل اليوان الصيني7.2038+0.0097(+0.13%)الدولار الأميركي مقابل الفرنك السويسري0.8325+0.0052(+0.63%)بيتكوين108047.65+719.3(+0.67%)إيثريوم2708.46+73.52(+2.79%)أسواقسوق أبوظبي9743.45+69.48(+0.72%)E7 GROUP0.775+0.074(+10.56%) دار التأمين ش م ع0.755+0.045(+6.34%)PALMS SPORTS7.68-0.84(-9.86%)ESG EMIRATES9.37-0.38(-3.9%)مجموعة ملتيبلاي2.35+0.08(+3.52%)أدنوك للغاز3.29+0.07(+2.17%)سوق دبي المالي5526.540(0%)الشركة الوطنية للتأمينات العامة ش.م.ع.6.08+0.55(+9.95%)شركة الخليج للملاحة القابضة ش.م.ع.5.95+0.49(+8.97%)شركة الأغذية المتحدة (ش م ع)11.7-1.3(-10%)شركة المزايا القابضة0.733-0.066(-8.26%)DUBAI RES R1.250(0%)هيئة كهرباء ومياه دبي ش.م.ع2.7-0.03(-1.1%)السوق السعودي11052.760(0%)LEEN ALKHAIR21+3(+16.67%)UFG46+4(+9.52%)FUTURE CARE3.24-0.27(-7.69%)VIEW6.56-0.34(-4.93%)أرامكو السعودية25.45+0.4(+1.6%)شمس0.79+0.02(+2.6%)بورصة مصر32493.89+96.51(+0.3%)OCTOBER PHA131+18.42(+16.36%)PREMIUM HEA0.222+0.02(+9.9%)PREMIUM HCG0.004-0.003(-42.86%)EGYPTIANS F9.15-1.7(-15.67%)أوراسكوم للاستثمار 0.833+0.023(+2.84%)سوق الكويت8119.3+49.32(+0.61%)ADV TECHNOLOGY810+69(+9.31%)MUBARRAD HLD110+8(+7.84%)أركان131-13(-9.03%)KWT EMIRATES HLD65.5-5.9(-8.26%)بيت التمويل الكويتي750+5(+0.67%)ARAB REAL EST CO89.1+1.4(+1.6%)بورصة قطر10539.41-108.95(-1.02%)WIDAM FOOD 2.3+0.066(+2.95%)قطر1.955+0.03(+1.56%)العامة1.215-0.128(-9.53%)المصرف21.5-0.52(-2.36%)الحياة للتأمين3.251+0.026(+0.81%)مسيعيد للبتروكيماويات1.373-0.004(-0.29%)سوق مسقط4517.4350(0%)العمانية للتمويل0.136+0.006(+4.62%)اسمنت عمان0.455+0.02(+4.6%)منتجات الالمنيوم0.07-0.03(-30%)صناعة الكابلات2.25-0.085(-3.64%)OQ BASE IND0.117+0.001(+0.86%)OQ GAS NETWORKS0.148+0.001(+0.68%)بورصة البحرين1920.7090(0%)عقارات السيف0.123+0.002(+1.65%)KUWAIT FINANCE2.42+0.03(+1.26%)KHALEEJI BANK0.084-0.002(-2.33%)البحرين للأسواق الحرة0.43-0.01(-2.27%)مصرف السلام0.220(0%)بورصة تونس11419.44+8.58(+0.08%)أخبارمحكمة أميركية توقف رسوم ترامب الجمركية: الرئيس تجاوز سلطاتهوزير الاقتصاد والصناعة: تريليون دولار لبناء سوريا الجديدةاليابان تفقد موقعها كأكبر دولة مقرضة لأول مرة منذ 1991العمل الدولية: نمو العمالة العالمية يهبط إلى 1.5% في 2025هل تراجعت جدوى الشهادة الجامعية من حيث العائد المالي؟
عقارات

ارتفاع فائدة التمويل العقاري في أميركا

سكاي نيوز عربية - أبوظبي
اقتصاد أميركا - مانهاتن
اقتصاد أميركا - مانهاتن

ارتفع متوسط سعر فائدة التمويل العقاري أجل 30 عاما في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي إلى 6.83 بالمئة ليسجل أعلى مستوى له منذ 8 أسابيع، وهو ما يمثل عقبة أمام المشترين المحتملين للمساكن فيما يعتبر موسما تقليديا لشراء المساكن خلال الربيع.

وارتفع متوسط سعر العائد خلال الأسبوع الحالي إلى 6.83 بالمئة، مقابل 6.62 بالمئة في الأسبوع الماضي و7.1 بالمئة في الأسبوع نفسه من العام الماضي بحسب مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري.

في الوقت نفسه، ارتفعت فائدة القروض أجل 15 عاما المفضلة لدى أصحاب المساكن الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية لخفض الفائدة، وبلغ متوسط الفائدة 6.03 بالمئة خلال الأسبوع الحالي مقابل 5.82 بالمئة خلال الأسبوع الماضي و6.39 بالمئة خلال الفترة نفسها من العام الماضي بحسب فريدي ماك.

يذكر أن فائدة التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل منها الطلب العالمي على سندات الخزانة الأميركية وقرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي (البنك المركزي) الأميركي بشأن أسعار الفائدة، وتوقعات مستثمري سوق السندات بشأن التضخم المستقبلي.

يتبع متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري أجل 30 عامًا، بشكل غير مباشر، تحركات العائد على سندات الخزانة الأميركية العشرية، والذي يستخدمه المُقرضون كدليل لتسعير قروض الإسكان.

يذكر أن العائد على السندات أجل 10 سنوات الذي انخفض بشكل عام خلال العام الحالي بعد ارتفاعه إلى حوالي 4.8 بالمئة في منتصف يناير، ارتفع إلى 4.5 بالمئة خلال الأسبوع الماضي في ظل موجة بيع كثيف لسندات الخزانة الحكومية نتيجة مخاوف المستثمرين من تداعيات تصاعد الحرب التجارية التي أشعلها الرئيس الأميركي دونالد ترامب، بقرارت فرض الرسوم الجمركية على الواردات الأميركية.

وبلغ عائد سندات الخزانة الأميركية لعشر سنوات 4.32 بالمئة في تداولات منتصف نهار اليوم الخميس.

وعندما ترتفع فائدة التمويل العقاري، تقل القوة الشرائية للمشترين المحتملين للمساكن.

وشهد متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا انخفاضًا ملحوظًا منذ أن وصل إلى ما يزيد قليلاً عن 7 بالمئة في منتصف يناير. وتُعد زيادة هذا الأسبوع الأولى بعد ثلاث انخفاضات متتالية، مما يرفع متوسط السعر إلى أعلى مستوى له منذ 20 فبراير الماضي عندما كان 6.85 بالمئة.

وقد تُثني هذه الزيادة بعض الراغبين في شراء مسكن عن الشراء خلال الفترة التي تُعتبر عادةً الأكثر نشاطا في مبيعات المنازل. وفي الأسبوع الماضي، انخفضت طلبات التمويل العقاري بنسبة 8.5 بالمئة مقارنةً بالأسبوع السابق، وفقًا لرابطة مصرفيي الرهن العقاري.

في الوقت نفسه، ارتفعت نسبة طلبات الحصول على قروض عقارية ذات فائدة قابلة للتعديل إلى أعلى مستوى لها في 17 شهرًا. وتُخفّض القروض ذات الفائدة المتغيرة، أقساط المقترض من خلال خفض سعر الفائدة على القرض العقاري لعدد من السنوات يتم تحديده بشكل مسبق، قبل فرض سعر الفائدة الأعلى.

في وقت سابق من هذا العام، توقع خبراء اقتصاديات الإسكان عمومًا أن يبقى متوسط سعر الفائدة على التمويل العقاري لمدة 30 عامًا عند حوالي 6.5 بالمئة خلال العام الحالي.

أخبار أميركا

رسوم ترامب
خاص

ما مدى قدرة أوروبا على الصمود في مواجهة مطالب ترامب؟

منجم في جمهورية الكونغو
أخبار أميركا

الكونغو تقترب من توقيع اتفاق مع أميركا في قطاع المعادن

.
Business مع لبنى

الولايات المتحدة وأوروبا هل اقتربت المواجهة؟

الرسوم الجمركية - الحرب التجارية
اتحاد أوروبي

ترامب يرجئ فرض رسوم جمركية على الاتحاد الأوروبي حتى 9 يوليو

اقرأ أيضاً

المنازل الجديدة في ألمانيا
عقارات

انخفاض عدد المنازل الجديدة في ألمانيا العام الماضي بـ 14%

مدينة برشلونة - إسبانيا
عقارات

هل تنجح ضريبة الـ100% في كبح أزمة السكن الإسبانية؟

دبي القابضة
أخبار الشركات

مساكن دبي ريت تجمع 584 مليون دولار من خلال الطرح الأولي

لونيت
عقارات

لونيت وبروكفيلد تطلقان مشروعا عقاريا سكنيا بمليار دولار