#اقتصاد_سكاي
سلعخام برنت66.98+0.11(+0.16%)خام مربان67.06+0.11(+0.16%)النفط الأميركي الخفيف65.16+0.18(+0.28%)الفضة36.48-0.08(-0.22%)الذهب3338.89+16.7196(+0.5%)البلاديوم1079.02+18.8269(+1.78%)البلاتين1257.9838+36.2238(+2.96%)عملاتالدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري49.5+0.02(+0.04%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي3.6724-0.0001(0%)الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي3.7505+0.0001(+0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الكويتي0.306-0.00025(-0.08%)الدولار الأميركي مقابل الريال القطري3.6402+0.0105(+0.29%)الدولار الأميركي مقابل الريال العماني0.385+0.00003(+0.01%)الدولار الأميركي مقابل الدينار البحريني0.3771+0.00008(+0.02%)الدولار الأميركي مقابل الدينار العراقي13090(0%)الدولار الأميركي مقابل الليرة التركية39.18+0.0343(+0.09%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم المغربي9.1542+0.0038(+0.04%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الليبي5.45+0.0254(+0.47%)الدولار الأميركي مقابل اليورو0.8762+0.0011(+0.13%)الدولار الأميركي مقابل الجنيه الإسترليني0.7423+0.001649(+0.22%)الدولار الأميركي مقابل الين الياباني145.16+0.33(+0.23%)الدولار الأميركي مقابل الليرة اللبنانية895000(0%)الدولار الأميركي مقابل اليوان الصيني7.1859-0.0011(-0.02%)الدولار الأميركي مقابل الفرنك السويسري0.8229+0.0005(+0.06%)بيتكوين109591.74-371.71(-0.34%)إيثريوم2795.52+22.62(+0.82%)أسواقسوق أبوظبي9804.36+8.2(+0.08%) شركة أبوظبي الوطنية لمواد البناء1.01+0.108(+11.97%)ESG EMIRATES14.88+1.38(+10.22%)E7 GROUP1.7-0.09(-5.03%)E7 GROUP1.08-0.04(-3.57%)أدنوك للغاز3.37+0.03(+0.9%)مجموعة ملتيبلاي2.35-0.01(-0.42%)سوق دبي المالي5614.24+14.79(+0.26%)شركة الامارات ريم للاستثمار ش.م.ع3.04+0.25(+8.96%)اكتتاب القابضة0.16+0.008(+5.26%)مصرف السلام السودان0.605-0.013(-2.1%)أملاك للتمويل ش.م.ع1.6-0.03(-1.84%)شعاع كابيتال ش.م.ع.0.256+0.007(+2.81%)الاتحاد العقارية (ش.م.ع.)0.660(0%)السوق السعودي11146.94+142.41(+1.29%)FUTURE VISION6.4+0.51(+8.66%)MIRAL113+7.4(+7.01%)ALNAQOOL35-2.75(-7.28%)IOUD45-1.8(-3.85%)أمريكانا2.17+0.08(+3.83%)أرامكو السعودية25.2+0.4(+1.61%)بورصة مصر33063.45+159.39(+0.48%)SAMAD MISR 144+18.28(+0%)CANAL SHIPP34+2.75(+0%) الوطنية للاستثمار30-1.59(-5.03%)GOLDEN COAS3.54-0.18(-4.84%)CAIRO OIL &0.34+0.013(+3.98%)ORASCOM FIN0.574-0.003(0%)سوق الكويت8244.82+27.83(+0.34%)EKTTITAB HLDG CO16.7+3.2(+23.7%)REAL EST TRADE502+71(+16.47%)KUWAIT FOUNDRY618-29(-4.48%)AL MAIDAN D695-35(-4.79%)مجموعة الامتياز الاستثمارية40.6+2.6(+6.84%)مجموعة جي أف اتش المالية ش م ب98.7+0.9(+0.92%)بورصة قطر10736.42+39.32(+0.37%)الريان2.312+0.043(+1.9%)Al Rayan ET2.268+0.036(+1.61%)دلالة1.12-0.008(-0.71%)بروة2.752-0.017(-0.61%)قطر لصناعة الألومنيوم1.3120(0%)سوق مسقط4578.369-4.09(-0.09%)OQ EXPLORATION0.309+0.013(+4.39%)ABRAJ ENERGY SER0.25+0.009(+3.73%)منتجات الالمنيوم0.07-0.03(-30%)الوطنية للغاز0.09-0.003(-3.23%)OQ BASE IND0.12-0.003(-2.44%)بورصة البحرين1920.285-2.783(-0.14%)KUWAIT FINANCE2.45+0.031(+1.28%)AL ABRAAJ REST0.222+0.001(+0.45%)البحرين للأسواق الحرة0.42-0.01(-2.33%)البحرين الوطنية القابضة0.52-0.005(-0.95%)عقارات السيف0.1230(0%)بورصة تونس11359.690(0%)أخبارالبنك الدولي يحذر: العقد الراهن قد يسجل أضعف نمو منذ 60 عاماالساماريوم.. كنز صيني يهدد التفوق العسكري الأميركيأدنوك للغاز ترسي عقودًا بـ5 مليارات دولار لمشروع الغاز الغنيبروج وأدنوك للإمداد والخدمات تعلنان شراكة بـ 531 مليون دولارأميركا والصين تتفقان على تخفيف قيود التصدير
سلعخام برنت66.98+0.11(+0.16%)خام مربان67.06+0.11(+0.16%)النفط الأميركي الخفيف65.16+0.18(+0.28%)الفضة36.48-0.08(-0.22%)الذهب3338.89+16.7196(+0.5%)البلاديوم1079.02+18.8269(+1.78%)البلاتين1257.9838+36.2238(+2.96%)عملاتالدولار الأميركي مقابل الجنيه المصري49.5+0.02(+0.04%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم الإماراتي3.6724-0.0001(0%)الدولار الأميركي مقابل الريال السعودي3.7505+0.0001(+0%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الكويتي0.306-0.00025(-0.08%)الدولار الأميركي مقابل الريال القطري3.6402+0.0105(+0.29%)الدولار الأميركي مقابل الريال العماني0.385+0.00003(+0.01%)الدولار الأميركي مقابل الدينار البحريني0.3771+0.00008(+0.02%)الدولار الأميركي مقابل الدينار العراقي13090(0%)الدولار الأميركي مقابل الليرة التركية39.18+0.0343(+0.09%)الدولار الأميركي مقابل الدرهم المغربي9.1542+0.0038(+0.04%)الدولار الأميركي مقابل الدينار الليبي5.45+0.0254(+0.47%)الدولار الأميركي مقابل اليورو0.8762+0.0011(+0.13%)الدولار الأميركي مقابل الجنيه الإسترليني0.7423+0.001649(+0.22%)الدولار الأميركي مقابل الين الياباني145.16+0.33(+0.23%)الدولار الأميركي مقابل الليرة اللبنانية895000(0%)الدولار الأميركي مقابل اليوان الصيني7.1859-0.0011(-0.02%)الدولار الأميركي مقابل الفرنك السويسري0.8229+0.0005(+0.06%)بيتكوين109591.74-371.71(-0.34%)إيثريوم2795.52+22.62(+0.82%)أسواقسوق أبوظبي9804.36+8.2(+0.08%) شركة أبوظبي الوطنية لمواد البناء1.01+0.108(+11.97%)ESG EMIRATES14.88+1.38(+10.22%)E7 GROUP1.7-0.09(-5.03%)E7 GROUP1.08-0.04(-3.57%)أدنوك للغاز3.37+0.03(+0.9%)مجموعة ملتيبلاي2.35-0.01(-0.42%)سوق دبي المالي5614.24+14.79(+0.26%)شركة الامارات ريم للاستثمار ش.م.ع3.04+0.25(+8.96%)اكتتاب القابضة0.16+0.008(+5.26%)مصرف السلام السودان0.605-0.013(-2.1%)أملاك للتمويل ش.م.ع1.6-0.03(-1.84%)شعاع كابيتال ش.م.ع.0.256+0.007(+2.81%)الاتحاد العقارية (ش.م.ع.)0.660(0%)السوق السعودي11146.94+142.41(+1.29%)FUTURE VISION6.4+0.51(+8.66%)MIRAL113+7.4(+7.01%)ALNAQOOL35-2.75(-7.28%)IOUD45-1.8(-3.85%)أمريكانا2.17+0.08(+3.83%)أرامكو السعودية25.2+0.4(+1.61%)بورصة مصر33063.45+159.39(+0.48%)SAMAD MISR 144+18.28(+0%)CANAL SHIPP34+2.75(+0%) الوطنية للاستثمار30-1.59(-5.03%)GOLDEN COAS3.54-0.18(-4.84%)CAIRO OIL &0.34+0.013(+3.98%)ORASCOM FIN0.574-0.003(0%)سوق الكويت8244.82+27.83(+0.34%)EKTTITAB HLDG CO16.7+3.2(+23.7%)REAL EST TRADE502+71(+16.47%)KUWAIT FOUNDRY618-29(-4.48%)AL MAIDAN D695-35(-4.79%)مجموعة الامتياز الاستثمارية40.6+2.6(+6.84%)مجموعة جي أف اتش المالية ش م ب98.7+0.9(+0.92%)بورصة قطر10736.42+39.32(+0.37%)الريان2.312+0.043(+1.9%)Al Rayan ET2.268+0.036(+1.61%)دلالة1.12-0.008(-0.71%)بروة2.752-0.017(-0.61%)قطر لصناعة الألومنيوم1.3120(0%)سوق مسقط4578.369-4.09(-0.09%)OQ EXPLORATION0.309+0.013(+4.39%)ABRAJ ENERGY SER0.25+0.009(+3.73%)منتجات الالمنيوم0.07-0.03(-30%)الوطنية للغاز0.09-0.003(-3.23%)OQ BASE IND0.12-0.003(-2.44%)بورصة البحرين1920.285-2.783(-0.14%)KUWAIT FINANCE2.45+0.031(+1.28%)AL ABRAAJ REST0.222+0.001(+0.45%)البحرين للأسواق الحرة0.42-0.01(-2.33%)البحرين الوطنية القابضة0.52-0.005(-0.95%)عقارات السيف0.1230(0%)بورصة تونس11359.690(0%)أخبارالبنك الدولي يحذر: العقد الراهن قد يسجل أضعف نمو منذ 60 عاماالساماريوم.. كنز صيني يهدد التفوق العسكري الأميركيأدنوك للغاز ترسي عقودًا بـ5 مليارات دولار لمشروع الغاز الغنيبروج وأدنوك للإمداد والخدمات تعلنان شراكة بـ 531 مليون دولارأميركا والصين تتفقان على تخفيف قيود التصدير
عقارات

ارتفاع فائدة التمويل العقاري في أميركا

سكاي نيوز عربية - أبوظبي
اقتصاد أميركا - مانهاتن
اقتصاد أميركا - مانهاتن

ارتفع متوسط سعر فائدة التمويل العقاري أجل 30 عاما في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي إلى 6.83 بالمئة ليسجل أعلى مستوى له منذ 8 أسابيع، وهو ما يمثل عقبة أمام المشترين المحتملين للمساكن فيما يعتبر موسما تقليديا لشراء المساكن خلال الربيع.

وارتفع متوسط سعر العائد خلال الأسبوع الحالي إلى 6.83 بالمئة، مقابل 6.62 بالمئة في الأسبوع الماضي و7.1 بالمئة في الأسبوع نفسه من العام الماضي بحسب مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري.

في الوقت نفسه، ارتفعت فائدة القروض أجل 15 عاما المفضلة لدى أصحاب المساكن الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية لخفض الفائدة، وبلغ متوسط الفائدة 6.03 بالمئة خلال الأسبوع الحالي مقابل 5.82 بالمئة خلال الأسبوع الماضي و6.39 بالمئة خلال الفترة نفسها من العام الماضي بحسب فريدي ماك.

يذكر أن فائدة التمويل العقاري تتأثر بعدة عوامل منها الطلب العالمي على سندات الخزانة الأميركية وقرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي (البنك المركزي) الأميركي بشأن أسعار الفائدة، وتوقعات مستثمري سوق السندات بشأن التضخم المستقبلي.

يتبع متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري أجل 30 عامًا، بشكل غير مباشر، تحركات العائد على سندات الخزانة الأميركية العشرية، والذي يستخدمه المُقرضون كدليل لتسعير قروض الإسكان.

يذكر أن العائد على السندات أجل 10 سنوات الذي انخفض بشكل عام خلال العام الحالي بعد ارتفاعه إلى حوالي 4.8 بالمئة في منتصف يناير، ارتفع إلى 4.5 بالمئة خلال الأسبوع الماضي في ظل موجة بيع كثيف لسندات الخزانة الحكومية نتيجة مخاوف المستثمرين من تداعيات تصاعد الحرب التجارية التي أشعلها الرئيس الأميركي دونالد ترامب، بقرارت فرض الرسوم الجمركية على الواردات الأميركية.

وبلغ عائد سندات الخزانة الأميركية لعشر سنوات 4.32 بالمئة في تداولات منتصف نهار اليوم الخميس.

وعندما ترتفع فائدة التمويل العقاري، تقل القوة الشرائية للمشترين المحتملين للمساكن.

وشهد متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا انخفاضًا ملحوظًا منذ أن وصل إلى ما يزيد قليلاً عن 7 بالمئة في منتصف يناير. وتُعد زيادة هذا الأسبوع الأولى بعد ثلاث انخفاضات متتالية، مما يرفع متوسط السعر إلى أعلى مستوى له منذ 20 فبراير الماضي عندما كان 6.85 بالمئة.

وقد تُثني هذه الزيادة بعض الراغبين في شراء مسكن عن الشراء خلال الفترة التي تُعتبر عادةً الأكثر نشاطا في مبيعات المنازل. وفي الأسبوع الماضي، انخفضت طلبات التمويل العقاري بنسبة 8.5 بالمئة مقارنةً بالأسبوع السابق، وفقًا لرابطة مصرفيي الرهن العقاري.

في الوقت نفسه، ارتفعت نسبة طلبات الحصول على قروض عقارية ذات فائدة قابلة للتعديل إلى أعلى مستوى لها في 17 شهرًا. وتُخفّض القروض ذات الفائدة المتغيرة، أقساط المقترض من خلال خفض سعر الفائدة على القرض العقاري لعدد من السنوات يتم تحديده بشكل مسبق، قبل فرض سعر الفائدة الأعلى.

في وقت سابق من هذا العام، توقع خبراء اقتصاديات الإسكان عمومًا أن يبقى متوسط سعر الفائدة على التمويل العقاري لمدة 30 عامًا عند حوالي 6.5 بالمئة خلال العام الحالي.

اقتصاد عالمي

الاقتصاد الألماني
أخبار ألمانيا

انكماش قطاع الخدمات في ألمانيا بأسرع معدل له في 30 شهرا

الحرب التجارية بين الصين وأميركا
أخبار الصين

مازن سلهب: الصين لا تريد أن تخسر السوق الأميركية

.
اقتصاد عالمي

أبرز الأحداث الاقتصادية العالمية في الأسبوع الأول من يونيو

رئيس البنك المركزي الألماني يواخيم ناغل
البنوك

بعد خفض الفائدة.. رئيس المركزي الألماني يدعو للتريث

اقرأ أيضاً

رويال للتطوير القابضة
أخبار الشركات

" إي إس جي ستاليونز" الإمارات تطلق رويال للتطوير القابضة

المنازل الجديدة في ألمانيا
عقارات

انخفاض عدد المنازل الجديدة في ألمانيا العام الماضي بـ 14%

مدينة برشلونة - إسبانيا
عقارات

هل تنجح ضريبة الـ100% في كبح أزمة السكن الإسبانية؟

دبي القابضة
أخبار الشركات

مساكن دبي ريت تجمع 584 مليون دولار من خلال الطرح الأولي